// Budownictwo
 

Podział obiektów budowlanych

Obiekt budowlany to przede wszystkim stała bądź też tymczasowa konstrukcja. Stanowią one całość zarówno pod względem technicznym jak i użytkowym. Wszystkie obiekty budowlane wyposażone muszą być w odpowiednie instalacje (elektryczne, wentylacyjne, klimatyzacyjne, gazowe itd.) i inne niezbędne urządzenia. To wszystko ma się przyczynić do tego, żeby obiekt spełniał swoja funkcję. Obiekt budowlany powstaje przez kilka etapów. Pierwsze to etap planowania. Powstają szkice i plany nowej budowli. Kolejny etap (faza) to budowa obiektu. Zajmuje ona najwięcej czasu. Kolejny etap to etap eksploatacji oraz prowadzenia i nadzoru nad obsługą obiektu. Następna faza to przebudowa bądź też w skrajnych wypadkach wyburzenie i zmiana sposobu zagospodarowania terenu. Bardzo często zanim dojdzie do ostatniej fazy następuje zmiana właściciela (inwestora). Obiekty budowlane można podzielić na trzy podstawowe typy. Pierwszy z nich to budynek. Posiada on zbiór wszystkich instalacji i urządzeń technicznych. Kolejny typ obiektów budowlanych to budowle. Ostatni typ to obiekt małej architektury. Jak widać nawet pod tak oczywistym terminem jakim jest obiekt budowlany kryje się coś więcej. W dzisiejszych czasach coraz częściej w budownictwie można napotkać budynki modułowe. Są to obiekty, które powstają z gotowych, prefabrykowanych modułów. Budowa takich budynków ma wiele zalet. Przede wszystkim zajmuje ona o wiele mniej czasu niż budowa standardowego domu z cegły.

Specjalista budowlany – inżynier budownictwa

Studia to w dzisiejszych czasach przyszłość. Najbardziej pożądani są inżynierowie. Jednym z kierunków technicznych jest inżynieria budowlana. Inżynier budownictwa to zawód, który opiera się przede wszystkim na projektowani, planowaniu budowy, budowie i kierowaniu pracami na budowie. Jest to zdecydowanie trudny kierunek. Wszystkie kierunki techniczne wymagają ścisłego umysłu. Inżynier budowy ma również za zadanie sprawowanie nadzoru nad wykonywaniem prac budowlanych. Zawód inżyniera jest tytułem chronionym, a wywodzi się z zawodu architekta. Kierunek inżynieria budowlana dzieli się na specjalizacje. Powiązane są one z rodzajem projektowanych i wznoszonych obiektów. Większość uczelni w naszym kraju nakłada nacisk na inżynierię lądową czyli tak zwane budownictwo. Skończenie takich studiów wiąże się z nabyciem tytułu inżyniera budowlanego (I stopień) lub Magistra inżyniera (II stopień). Studia te wymagają wiele nauki. Podczas ich studenci muszą przyswoić wiedzę z przeróżnych dziedzin budowlanki. Uczą się projektować. W dzisiejszych czasach mało co robi się ręcznie dlatego niezbędne jest opanowanie różnych programów komputerowych, które służą właśnie do projektowania. Mimo, że nie są to łatwe studia warto zdecydować się na ten kierunek studiów. Budownictwo to przyszłość. Do końca świata będzie zapotrzebowanie na nowe budynki (domu i mieszkania). Specjaliści w tej dziedzinie zawsze znajdą prace.

Uzyskanie pozwolenia na budowę i przygotowanie placu pod budowę

Budowa każdego domu czy też budynku użytkowego jest trudna i długa. Pierwszy etap to uzyskanie pozwolenia na budowę domu. Kto nie uzyska pozwolenia nie może rozpocząć budowy. Należy zgłosić się do odpowiednich instytucji, złożyć dokumentację, a następnie czekać na pozwolenie. Czas oczekiwania na decyzję to ok. 14 dni. Decyzja pozwolenia na budowę ma okres ważności i są to 2 lata. Przed rozpoczęciem budowy należy także zakupić dziennik budowy i go ostemplować. W tym dzienniczku należy zapisywać wszystkie etapu dokładnie krok po kroku. Możliwe, że będzie on później potrzebny. Muszą w nim podpisywać się osoby, które brały udział w budowaniu budynku. Również specjaliści, którzy sprawdzali powstałe instalacje. Następnie należy przygotować odpowiednio cały plac pod budowę. Polega to na wygładzeniu powierzchni (terenu), usunięciu zbędnej roślinności (krzewy, konary itd.). Ważne jest również ogrodzenie placu budowy i zabezpieczenie wszystkich niebezpiecznych stref. Następnie należy zatrudnić geodetę, który ma za zadanie wyznaczyć dokładnie teren pod budowę przede wszystkim na podstawie otrzymanego projektu. Są to pierwsze czynności jakie należy wykonać przed rozpoczęciem budowania. Należy na wszystko zwrócić szczególną uwagę. Dokładność podczas budowania to podstawa. Rzeczy i czynności nieopatrzone mogą mścić się w późniejszym użytkowaniu domu. Niestety naprawy i różnego rodzaju poprawki dużo kosztują.

Budowle szkieletowe – kanadyjki

W Polsce domy buduje się przede wszystkim z cegły. Z jeden strony jest to bardzo dobry sposób. Są wytrzymałe, odporne na czynniki atmosferyczne np. wiatr, opady itd. Jednak budowa takich domów zajmuje mnóstwo czasu. Za granica nie mają takiego problemu. Domy stawia się metodą szkieletową są to tak zwane kanadyjki. Podstawą całej budowli jest drewno. Dokładnie są to Słupi i bele drewniane, które stanowią konstrukcję takich budynków. W dzisiejszych czasach w naszym kraju coraz więcej osób decyduje się na budowę swojego domu właśnie na styl kanadyjski. W Polsce warunki atmosferyczne są jeszcze w miarę znośne dlatego jak najbardziej taki styl domów u nas się sprawdza. Zaleta jest przede wszystkim krótszy czas budowy. Nie trzeba poświęcać nieraz wiele długich miesięcy na budowę. Na dzień dzisiejszy technika tak posunęła się do przodu, że można nawet zakupić tak zwany dom pod klucz. Gotowe konstrukcje drewniane o różnych wymiarach można kupić. To już w ogóle rewelacyjna sprawa dla osób, które szybko chcą zamieszkać w nowym domu. Wiele technik Polacy czerpią od zagranicznych sąsiadów. Również domy drewniane nie zostały wymyślone przez nas. Jeżeli się one sprawdzają to czemu by czegoś takiego nie praktykować. Drewno zdecydowanie lepiej wygląda niż cegła. Trzeba jedynie wziąć pod uwagę zmienność klimatu na świecie również w Polsce. Niestety on bywa bardzo często nieprzewidywalny. Nagłe opady deszczu, a nawet mocne ulewy mogą zaszkodzić drewnianym domom.

Uszczelnianie budowlane – bardzo ważny element budowy domu

Budowa domu zajmuje wiele czasu. Jest to trudny proces. Jednak żeby dom spełniał wszystkie podstawowe warunki nie można zapomnieć o uszczelnieniu budynku. Po co te uszczelnienie? Przede wszystkim chodzi tu o ochronę wnętrza domu przed wpływami czynników atmosferycznych. Dom powinien być tak zbudowany aby przez wiele długich lat jego konstrukcja nie uległa żadnemu uszkodzeniu. Dlatego tak ważne są pierwsze etapy jego budowy. Należy przede wszystkim zwrócić uwagę na jego projektowanie. Może to mieć znaczący wpływ na jego eksploatację. Jeżeli chodzi o prawidłowe uszczelnienie. Najgroźniejszym czynnikiem atmosferycznym jest woda właściwie we wszystkich swoich postaciach. Najwięcej kłopotów sprawia właśnie woda w formie stałej (lód), ciekłem czy też gazowej (para wodna). Niby nie groźna woda, a może powodować wiele zniszczeń. Przyczynia się do odpadania tynków, zawilgocenia piwnic, fundamentów czy też wnętrza domu. Często problemem są zacieki na sufitach czy też ścianach. Jest to niebezpieczne z tego względu, ze z powodu wilgoci tworzą się pleśnie bardzo niebezpieczne dla życia wszystkich mieszkańców domu. To projektant domu powinien już na etapie projektowania zwrócić na takie rzeczy uwagę. Musi zaprojektować tak dom aby ten nie był narażony na przedostawanie się wody do jego wnętrza. Ważne jest również to aby zwrócić szczególną uwagę na funkcjonalność domu. W końcu prawdopodobnie spędzimy w nim resztę życia.

Ogród w każdym domu

Każdy człowiek marzy żeby jak się dorobi pieniędzy wybudować sobie dom z ogródkiem. Wiadomo budowa domu zajmuje dużo czasu. Składa się z wielu etapów. Potrzeba dużo ludzi, którzy znają się na rzeczy żeby wszystko poszło dobrze i dom został wybudowany poprawnie. Jednak czym jest dom bez ogródka. Gdy przychodzi lato czystą przyjemnością jest zrobienie grilla we własnym ogródku. Za tworzenie ogródka należy się zabrać na samym końcu, po wybudowaniu domu i oczyszczeniu terenu budowy. Po budowie budynku pozostaje wiele różnych odpadów. Pozostałe materiały, które należy usunąć z posesji. Gdy to wszystko jest zrobione można rozpocząć komponowanie ogródka. Sadzenie drzewek, krzewów, trawy itd. to podstawa każdego ogródka. Niektóre osoby inwestują w bardziej efektowne rzeczy jak na przykład oczka wodne czy też małe wodospady. Nie jest to tania inwestycja jednak bardzo wzbogaca każdy ogródek. Oczko wodne można nawet zrobić samodzielnie. Nie jest to trudne. Warto spróbować. W każdym ogródku niezbędne są również meble ogrodowe. To przede wszystkim stół i krzesła. Jeżeli mamy zamiar miło spędzać czas w upalne dni na powietrzu musimy mieć na czym siedzieć. Wszystkie te rzeczy stanowią kwintesencję całego ogródka jak również domu. Chociaż budowa ogródka i domu nie jest łatwa naprawdę warto. Domem i ogródkiem cieszymy się przez całe życie. Przez całe życie również z niego korzystamy dlatego ważne żeby wszystko było funkcjonalne.

Po wybudowaniu nowego domu czas na przeprowadzkę

Budowa domu to bardzo długi proces, który składa się z wielu etapów. Pozwolenie na budowę, stan zero, stan surowy otwarty potem zamknięty, wykończenie wnętrz, posprzątanie terenu budowy, meldunek i na samym końcu pozostaje przeprowadzka. Jest to zdecydowanie najmilszy moment w całej budowie domu. Zazwyczaj decydujemy się na samodzielną przeprowadzkę jednak nie jest to zbyt mądre posunięcie. Zajmuje ono wiele czasu i siły. Staramy się przewozić wszystkie meble, sprzęty agd, ubrania pakujemy w różnorakie pudła. Zaangażowana jest zazwyczaj cała rodzina nawet ci najmłodsi. Kłopotliwe jest znalezienie odpowiedniej ilości pudeł czy tez kartonów do pakowania, a przede wszystkim odpowiedniego samochodu tak aby wszystko można było w nim przewieźć. Większość osób posiada wyłącznie samochody osobowe. Przewiezienie w nich pudeł to nie problem. Przy meblach to już problem. Dlatego warto zastanowić się czy po tak wielu trudnościach związanych z budową domu nie warto zakupić usługi transportowe. Przede wszystkim dostaniemy kartony aby wszystko zapakować, ekipa pomoże nam wszystko poprzenosić. Całość zajmie o wiele mniej czasu i szybciej będziemy mogli spędzić pierwszy dzień w nowym domu z całą rodziną i będziemy mogli się cieszyć z własnych czterech kątów. Wszystkie etapy budowy domu są bardzo wyczerpujące jednak warto poświęcić czas i siły na realizację własnych marzeń. W tym domu zazwyczaj spędzamy całe życie.

Przeprowadzka i meldunek

Gdy już mamy wybudowany dom. Gdy wszystkie sprawy związane z jego powstaniem są załatwione należy poczynić jeszcze dwie rzeczy. Jest to przede wszystkim meldunek. Zameldowanie w Polsce na razie jest obowiązkowe dla każdego. W najbliższych latach ma się to zmienić. Zameldowanie zdobywamy w urzędzie miasta lub gminy. Zależy to od miejsca, w którym zamierzamy zamieszkać. Na szczęście zdobycie zameldowania nie zajmuje tak dużo czasu i możemy wszystkie formalność załatwić podczas wyłącznie jednej wizyty. Według przepisów obowiązujących w naszym kraju nie mamy obowiązku wymeldowania się ze starego miejsca zamieszkania. Urzędnicy gdzie składamy nowe papiery wymieniają się stosownymi dokumentami z urzędnikami miejsca gdzie już jesteśmy zameldowani. Sprawy meldunkowe to chyba najprzyjemniejszy moment w całym budowaniu domu. Gdy mamy już świadomość, że nasz wymarzony dom stoi i czeka aż się wprowadzimy zdobycie zameldowania to czysta przyjemność. Będziemy mieli nowy dowód osobisty z nowym miejscem zamieszkania. Po tej czynności nie pozostaje nic innego jak pozbierać wszystkie rzeczy ze starego domu czy też mieszkania i przewieźć do tego nowego. Wszystko poustawiać, poukładać i można się wprowadzać. Może i budowa domu to długi i trudny proces jednak każdy to wybuduje własny dom przyzna, że było warto. Dom służy nam wiele lat, niekiedy nawet całe życie dlatego należy w jego budowę włożyć jak najwięcej miłości.

Etapy budowy domu

Budowa każdego domu składa się z wielu etapów. Przed jej rozpoczęciem należy się z nimi wszystkimi dokładnie zapoznać, aby wiedzieć co trzeba po kolei robić. Przede wszystkim należy zacząć od zamówienia projektu. Może to za nas zrobić architekt. Gdy mamy już projekt ze wszystkimi potrzebnymi dokumentami musimy się udać odpowiedniej instytucji w celu uzyskania pozwolenia na budowę. Wykonanie przyłączy to kolejny krok. Następnie musimy zdecydować kogo wynajmiemy do budowy domu. Gdy już mamy ekipę należy rzetelnie przygotować plac budowy. Potem wkracza geodeta, który wytycza teren pod budowę głównie z projektu. Gdy te wszystkie kroki są wykonane można zacząć stawiać fundamenty i montować instalację kanalizacyjną poziomą. Na razie jesteśmy na tak zwanym etapie zero. Kolejny etap to stan surowy otwarty. Do tego etapu zalicza się murowanie ścian i kominów, budowanie stropów i schodów żelbetowych oraz montowanie pokrycia dachowego. Gdy to wszystko jest zrobione można przejść do wykonania instalacji (elektrycznej, gazowa itd.). Po jej wykonaniu obowiązkowo trzeba ją sprawdzić. Jeżeli wszystko działa poprawnie kładziemy tynki i szlichty. Po tym wszystkim pozostaje montaż okien i drzwi, wykonanie elewacji, montaż urządzeń grzewczych (kaloryfery). Na końcu pozostaje wykończenie wnętrz czyli pomalowanie ścian, montaż paneli i kafelek. Wtedy wkracza nasza wyobraźnia. Możemy wykończyć swój dom jak nam się tylko podoba. Można wybrać ulubione kolory na ściany, a następnie umeblować wszystkie pomieszczenia.

Uzyskanie pozwolenia na budowę

Budowa domu to wiele trudnych etapów. Z każdym z nich należy skrupulatnie się zapoznać. Pierwszy ze wszystkich etapów to uzyskanie pozwolenia na budowę. Od tego należy zdecydowanie zacząć. Wiąże się to z poświęceniem dużej ilości czasu. Załatwianie jakichkolwiek dokumentów w naszym kraju trwa zawsze długo. Przed udaniem się do odpowiedniego urzędu należy dowiedzieć się jakie dokumenty należy zebrać. Tak aby kilkakrotnie nie udawać się w to samo miejsce. Jeżeli chodzi o prąd, gaz, telekomunikację n te źródła nie trzeba mieć pozwolenia. To są odrębne procedury, które załatwia się później. Jeżeli nie wiemy jakie dokumenty trzeba ze sobą zabrać można zawsze przedzwonić w odpowiednie miejsce, gdzie udzielą nam wszystkich informacji. Również w Internecie takie informacje są umieszczone. Gdy już wszystkie dokumenty zbierzemy nie pozostaje nic innego jak udać się do urzędu. Po złożeniu dokumentów, jeżeli wszystko się zgadza należy czekać na decyzję. Czas oczekiwania to 14 dni. Jeżeli decyzja jest pozytywna jest ona od razu uprawomocniona. Należy pamiętać, że ma ona również okres ważności i są to 2 lata. Po uzyskaniu pozwolenia na budowę możemy rozpocząć dalsze czynności, które będą nas zbliżały do wymarzonego i upragnionego domu z ogródkiem. Oczywiście przed nami jeszcze długa droga. Męcząca praca wymagająca zagospodarowania dużej ilości czasu. Jednak z pewnością warto go poświęcić dla takich celów.